На первичном рынке апартаментов лидером спроса по-прежнему остаются новостройки северо-восточной части Москвы. Они аккумулировали 21,2% сделок с данным форматом жилья. Однако второе и третье места по итогам второго квартала достались апарт-комплексам Южного и Северо-Западного округов – 17,9% и 17,6% сделок. Доли ЦАО и САО, которые в конце марта входили в ТОП-3, сократились до 8% (-11,1%) и 15,3% (-0,6%) соответственно. Остальные столичные округа у покупателей апартаментов были востребованы на уровне в ЮВАО – 8,7%, ЗАО – 5,4%, ЮЗАО – 4,3% и ВАО – 1,5%.

В зависимости от стадии строительной готовности в «комфортных» апарт-комплексах самый дорогой «квадрат» реализуется на этапах монтажа нижних этажей и выполнения внутренних работ – 202 тыс. (+10,3% за квартал) и 196 тыс. рублей (+12%) соответственно. Подорожали за последние три месяца «котлован» и РВЭ – до 189 тыс. (+2,7%) и 177 тыс. руб./кв. метр (+2,3%) соответственно. В свою очередь, новостройки комфорт-класса на стадии сооружения верхних этажей стали значительно дешевле – 174 тыс. руб./кв. метр (-12,1%).

В бизнес-классе самые дорогие апартаменты предлагаются на этапах внутренних работ и РВЭ – 310 тыс. (-3,1%) и 281 тыс. руб./кв. метр (-1,05%) соответственно. Нижние этажи реализуются в среднем за 271 тыс. рублей (-0,7%), «котлован» – за 262 тыс. рублей (+15,9%), а верхние этажи – за 244 тыс. рублей (+2,1%).

В премиальном сегменте цены на апартаменты по стадиям строительной готовности распределяются следующим образом: нижние этажи – 432 тыс. руб./кв. метр (-21,3%), верхние – 761 тыс. рублей (+61,5%), внутренние работы – 421 тыс. рублей (-9,1%), РВЭ – 588 тыс. рублей (+2,4%).

В элит-классе дороже 1 млн рублей за «квадрат» продаются апартаменты на «котловане» и на этапе внутренних работ – 1,31 млн (+5,6%) и 1,24 млн рублей (-3,1%) соответственно. Верхние этажи и РВЭ оцениваются в среднем 890 тыс. (+14,4%) и 848 тыс. руб./кв. метр (+2%) соответственно.
Сообщает блог по недвижимости https://realnedvig.livejournal.com